为你跑腿丨一边还房贷一边租房住,碧云天业主盼开发商挺起脊梁

2022-03-01 13:31:50     来源:极目新闻

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买了新房却延期交付,业主一边还着房贷,一边租房交着租金,身心倍受煎熬。最近,东西湖区花样年碧云天项目多位业主向极目新闻抱怨此事,他们希望开发商武汉升阳置业发展有限公司挺起脊梁,不能选择躺平,保质保量如期交付。对此,开发商相关负责人表示,将加快施工进度,按照顺延交付时间交付。

业主承受房贷和租金双重压力

赵先生反映,2019年10月,他购买了花样年碧云天的精装房,当时准备用来当婚房住。合同约定2021年12月30日交房,在交房前20天,开发商发出顺延通知书,将房屋交付日期顺延至2022年4月30日前。不过项目施工进度缓慢,他担心这一次还是不能如期交付,甚至出现烂尾。“现在每月又要还房贷,又要交租金,一起有9000元。”望着已经建好却没有装修好的房子,赵先生和家人翘首以盼。

老家在汉川的吴先生也同样感到不安。他告诉极目新闻记者,这是他在武汉购买的首套房,因为自己要生三胎,选的是一套三居室,不能如期交付,他们一家五口挤在常青花园租住的两居室内,每月同时承受着房贷和租金压力。孩子们也经常问他,什么时候搬进新家。去年7月,吴先生就订好了一整套全屋定制家具,想着早一点搬进新家。没想到,交付延期,施工进度又让他们感觉顺延交付日期渺茫。

“以前楼市好的时候,开发商赚得盆满钵满,现在遇到暂时的困难,希望开发商挺起脊梁,有所担当,不能选择躺平。”吴先生说,业主们现在最大的诉求就是希望开发商在4月30日前交房,不能再延后了。

开发商表示加紧施工如期交付

近日,在业主的陪同下,极目新闻记者来到花样年碧云天项目现场。楼栋主体结构已经完工,不过小区内公共区域还未完成施工,房屋内还是毛坯状态,里面堆放了不少装修材料,3-7栋的厨卫、吊顶等工序也未完成。8-10栋装修进度比3-7栋快一些。现场虽然有工人施工,但工人数量并不多,这也让业主心存担忧。7栋梅女士表示,她是2020年6月购房,距离4月30日交付日期越来越近,如何在这么短的时候保质保量交付,她实在不放心。

记者随后来到该项目营销中心,在去年12月10日张贴的一份顺延交付通知书上,记者看到,开发商武汉升阳置业发展有限公司表示,因遭受新冠疫情之不可抗力,该房屋交付日期现顺延至2022年4月30日前。该公司也采取了一系列措施确保并尽可能提前交付。如金融措施方面:已经和东西湖区政府相关部门、浙商银行协商一致解决了项目后续建设资金投入、房屋可直接网签等问题;交付品质方面,将在春节前后,安排工作人员一对一听取业主对房屋装修和软装方面的需求。

武汉升阳置业发展有限公司相关负责人表示,公司非常理解业主们的心情,已经不拖欠施工方费用,近期正在加紧施工,将会如期交付。

去年公司被纳入“警示名单”

记者注意到,在武汉城市留言板上,也有多位业主留言反映交付问题。为了解决碧云天项目各类问题,东西湖区此前已成立工作专班,并在武汉市房管局支持下,多次约谈花样年集团负责人、项目开发商、债务方,督促开发商加紧筹措资金,加快施工进度,争取早日交付房屋。

不过,从业主投诉中,可以看出开发商资金依然紧张。一位业主投诉称,2020年7月,在碧云天购买房子,当时以其亲戚内部员工名额全款认购,后期将房屋更名到自己名下又缴纳54万元首付款,一套房交了2次钱,希望开发商尽快退还以其亲戚名义缴纳的全款。虽然协商后开发商同意3个月内办理,但时隔半年还是没有退。

经东西湖区住建局多次协调,开发商表示办理网签后办理退款手续。现阶段由于受资金影响,未能落实退款问题,针对开发商退款慢的问题,区住建局已要求企业履行承诺,尽快退还款项。

在武汉市房管局房地产开发企业信用信息查询平台中,极目新闻查询发现,去年12月1日,武汉升阳置业发展有限公司在武汉碧云天项目开发经营中,存在未按规定将房价款存入资金监管专用账户的问题,被扣信用分20分。而在此之前,公司已因违规信用合计被扣10分。一年被扣30分,该公司2021年的信用总分低于75分,被纳入2021年“警示名单”。

极目短评:少拿疫情当借口,担起责任方不负业主

疫情下,多个房地产项目出现问题,资金紧张、交付延期、未达到交付条件强行交付、交付品质没有兑现美好承诺……

困难面前,实力强、有担当的开发企业通过积极面对,主动担当,在疫情不利影响下,赢得业主的有口皆碑。也有一些开发商在经营中存在诸多问题,最近两年的日子是雪上加霜,却主要归罪于疫情。可对普通购房者而言,更是度日如年。一家几代人筹款,精挑细选买了一套房,还背负着几十年的贷款,期待交房住进新房,没承想整日担惊受怕。这份痛苦,原本不应由他们承受。

情急之下,业主也并非完全丧失理性。他们只希望如期保质保量交房。疫情是所有人没有预料到的困难,他们也愿意给开发商一定的时间,但房企不能总以疫情为借口。“挺起脊梁,不能选择躺平!”业主的呼声,希望开发商听到。留给你们的时间已经不多,唯有担起责任,方能不负业主。

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标签: 施工进度 东西湖区 保质保量

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