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极目新闻记者 余渊 杜光然
近日,沈阳一男子称自己拒绝提前支付整年的物业费,随后想办电梯卡,却被物业告知电梯卡只能办理一周的,每隔7天就要到物业升级。(据辽沈晚报报道)
图源:辽沈晚报
当事业主接受媒体采访时表示,他是2013年在沈阳市沈北新区买的公寓,这个房子主要是用来出租。从入住以来,他基本每年都按时交物业费。2022年房子没租出去,他就没有交。并且他对物业服务有很多不满的地方,例如:卫生、楼道灯光、电梯年检过期等。近期想补交,物业却说要提前交2023年整年的物业费,并且欠物业费的事情已经起诉了。他觉得现在才2月份,便拒绝了,结果被迫周周升级电梯卡。对此,涉事物业公司拒绝回应此事。
如果业主未缴物业费,物业公司可以诉讼追缴,物业费的事情会有一个合理的结果。但是每周都要升级电梯卡,是不是物业有意为之刁难业主?作为小区的业主,连正常使用电梯的权利都没有了?一码归一码,物业费和电梯卡两者不可混为一谈,也不能捆绑。
依据法律有关规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。电梯也属于共有物。物业限制业主乘电梯给业主制造困难的行为,严重侵害了业主的权益。如果采取电梯卡捆绑物业费的方式不仅违反《民法典》,还会被行政处罚。此举会直接造成业主日常生活不便,不利于小区和谐,同时还会对电梯安全造成严重隐患,尤其是在发生紧急事故时,不利于业主的自救。
近几年,很多物业公司因各种原因通过电梯卡、门禁卡限制业主,这种手段屡见不鲜。业主未缴物业费,物业公司可以诉讼追缴,但如果通过电梯卡、门禁卡限制刁难业主,阻碍出行则涉嫌侵权。
(来源:极目新闻)
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