极目新闻记者 刘闪
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通讯员 吴志喜
色彩明丽的外立墙面、诗情画意的休闲长廊、以“桃花”“墨水湖”为元素的景观……12月24日，在改造完工后的小区里散步时，家住武汉汉阳区桃花岛城市花园一期居民李婆婆不敢相信，自己居住了20多年的老旧小区竟然如此漂亮，仿佛住进了新小区。
城市花园一期小区鸟瞰图
汉阳区城市花园一期建于1999年，为还建房小区，总建筑面积约13万平方米，共有25栋住宅，1736户居民。和大多数老旧小区类似，该小区多年来也存在房屋渗漏、通行不畅、停车难等问题。多数楼栋顶部还搭建了挡雨棚、鸽子笼、小屋等违章建筑，小区环境脏乱差，有条件的居民陆续搬走，住进了新小区的房子。
2022年，城市花园一期纳入汉阳区老旧小区改造计划，如何把改造这项工作改到老百姓的心坎上？汉阳区房管局充分发挥社区、居民在改造中的作用，重点围绕群众关注的水、电、气、路、网等基础设施项目，改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，健全居民参与机制，推进共同缔造。
老旧小区改造工程复杂，涉及多部门，动工前必须做好准备。2021年6月，汉阳区组织市政设计院启动城市花园小区前期现场踏勘，详细调查小区现状，11月通过发放问卷进一步搜集居民改造诉求。12月，组织街道社区召开方案见面会，结合前期实地踏勘结果，考虑居民意见，并会同规划、园林、建设、水务局等多部门联合审查，不断优化改造方案，确保改造到位。2022年3月，对小区改造方案进行公示，居民达成共识后，项目方才进场施工。
小区外立面改造后焕然一新
“小区居民积极建言城市花园小区的改造。”桃花岛社区书记张文斌表示，在社区的组织下，每周二，社区、居民代表与老旧小区改造专班、施工队开碰头会，商讨改造的具体细节，合理吸收居民的建议。
在老旧小区改造过程中，改造专班发动党员、居民和志愿者组成的四支队伍，即拆违包保队、政策宣传队，矛盾调解队、施工质量监督队，引导社会力量、居民积极出资出力，基础类、完善类、提升类改造，基本上做到了“应改尽改”。
在老小区，城市花园小区居民普遍装的都是老式排烟机，容易滴油，窗户上、外墙上布满油渍，影响美观。社区深入小区走访调查，倾听居民意见，按照“政府补一点、企业让一点、居民出一点”的办法，引导居民以每台600元的优惠价统一换装新式的油烟净化器，解决小区油烟老大难问题。
入户安装油烟净化器
小区居民张秋梅为了方便照顾患病家人，在楼顶搭建了小屋。这次改造需要拆违统一做防水，一开始张秋梅不同意拆除。了解到张秋梅家中确实困难，而且符合公租房申请要求，汉阳区专班和社区协商，由社区收集材料申报公租房，专班协调汉阳区房管局加快办理，帮助她办理了申请和入住手续。拆违工作完成后，楼栋做了防水，大家担心的漏水问题也根除了！
根据居民的意见，改造中施工方充分利用“墨水湖”“桃花岛”等文化元素，收集历代名人吟咏的诗词，为居民打造“诗情画意”的文体活动广场；在建筑立面的改造中，设计了桃花图案，融入了桃花元素。
平整干净的路面
如今的城市花园小区，不见了杂乱的电线，乱搭乱盖的现象也消失了。出现在眼前的是平整干净的路面，桃粉色搭配白色的楼栋外墙，焕然一新的小区环境，老旧小区完全变了样。
（来源：极目新闻）
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