为啥买房不能用公积金贷款?
1、公积金贷款没有还清：
若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。
2、商业住房等不能使用公积金贷款：
对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。
3、有过两次公积金贷款：
相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。
4、房龄太老：
对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。
5、公积金缴纳时间不足：
在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。
6、信用有污点：
个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。
住房公积金可以异地买房吗?
公积金可以在异地买房。首先需要购房者先到缴存地的公积金管理中心申请贷款，并且提交相应的材料;然后公积金管理中心会为你开具缴存的证明，作为申请提取公积金异地购房的依据;最后再到房屋所在地申请贷款即可。
7、申请资料不全或存在造假：
对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。
