银行没放款前千万不要做的事有哪些
【1】轻易辞职
频繁更换新工作或是动用公积金的话,是会影响到房贷放款的。如果房贷申请人在还没放款前辞职、换工作,那么借款人的收入将受影响,并且辞职换工作可能导致社保、住房公积金出现断缴,一旦申请人的社保、公积金出现了断缴情况,那么意味着用户的收入来源出现了问题,收入不稳定就意味着可能没钱还款,银行自然不敢放款。
建议用户在申请房贷前最好保持6个月及以上的工作时间,不要在这个期间去换工作。
【2】给他人做担保
如果为他人做担保,那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的,这会被看成担保人的隐形负债,银行在房贷放款前,对于用户的债务问题是非常关注的,如果隐形负债过高,或者是你所担保的贷款发生了逾期,那么都会严重影响房贷的审批额度,甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。
若是对方一旦还不上跑路了、失联了,你这个担保人就要承担起责任了,特别是做了连带担保的用户。
【3】过度申请信用卡或者贷款:
在房贷初审通过后但房款还没下来的这段时间内,借款人又申请了个人信用贷款,或信用卡,如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录,那么银行会觉得借款人的经济比较紧张,还款能力比较差,银行会出于风控方面的考虑,会慎重思考是否放贷。
房贷好批下来吗
现在的房贷非常不容易申请下来。其主要原因就是因为政府在2021年年初给银行设置了两道红线,其中对于中资大型银行个人住房贷款占比上限不能超过32.5%,房地产贷款占比上限不能超过40%,对于中资中型银行个人住房贷款占比上限不能超过20%,房地产贷款占比上限不能超过27.5%,如果超过了这个红线,将会面临银保监会的严厉惩处。