本息还款和本金还款的区别
【1】定义不同：本息还款是指还款期内，每个月偿还的金额都是固定，还款的本金和利息是一样的;等额本金的还款方式就是在还款期内，还款金额是会随着还款期限的增加越来越少，开始偿还的本金占比比较多，利息占比较少。
【2】利息不同：在贷款金额、贷款期限相同的情况下，本息还款所承担的利息是要高于本金还款的。
【3】还款压力不同：本息还款每个月的还款金额固定，相对压力较小;本息还款方式下前期还贷的压力是比较大的，随着还款金额的增加，后面的月供会越来越少。
提前还房贷是赚还是亏?
1、从房贷利息来看
比如房贷20万贷20年，年利率4.9%，等额本息还款，利息本来要11.4万，
正常还贷一年，利息已付0.9万，本金已还0.6万，提前还款，
可以节省利息=11.4万-0.9万=10.5万，这自然是赚。
2、从通货膨胀来看
20年前一碗牛肉粉只要一元钱，而如今一碗牛肉粉至少10元，
20年时间物价上涨10倍，钱变得没那么值钱了，谁知道20年后这10元钱又能买到什么，
所以，虽然房贷月供现在要1300元，显得很贵，但随着时间推移，以后还款同样金额的月供就显得很便宜了。若这时提前还房贷，心中又难免会觉得有些亏。
3、从生活压力来看
若还不能实现金钱自由，即使现在有本钱可以提前还房贷，但还完之后的生活，难免会有些紧张，生活质量受限，还不能有意外变故，这样看来，提前还房贷或许是亏。
4、从贷款利率来看
市场报价利率即LPR是持续下降趋势，若房贷利率选择的是LPR浮动利率，那么利息也是会跟着适当减少的，若提前还房贷，就相当于放弃了低息，有便宜不占，或许是亏。
