二手房带押过户什么意思
二手房“带押过户”是“房东卖房-下家付款-房东偿还二手房剩余贷款和收款”。在这种模式下,买卖双方各项登记一起完成,同时颁发新的不动产权证书和不动产登记证明。极大程度节约了买卖双方的时间成本。除此之外,还引入公证“提存账户”,在双方交易未完成之前,所有资金均由该账户监管,大大提升了资金的安全性。
二手房如果有抵押能过户吗
二手房如果有抵押能过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。根据相关规定,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。