公摊面积怎么算
计算公摊面积之前往往楼盘都是会有一个公摊率，自己所购房产的产证面积乘以公摊率就是用户所需要承担的公摊面积了。比如用户所购房子的面积为120平，该楼盘的公摊率为16%，那么公摊面积=120*16%=19.2平方，实际套内的面积=120—19.2=100.8平方。
其实对于很多用户来说，大多都是认为公摊面积是不合理的，实际花了那么多钱购买房子，但是却没有得到实际的使用面积。
买房120公摊面积是多少
买房120公摊面积是25平米左右。
1、一般情况下住宅类商品房公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右、别墅的公摊系数一般在3%以内。
2、公摊面积的包括范围：
(1)各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
(2)套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
3、从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的固定车位或专用车库，幢外的用做公共休憩的设施或架空层等，都是不包括在公摊面积内的。
