贷款人离世后剩下房贷如何处理?房贷前几年还的都是利息吗?

2023-05-09 15:59:38     来源:科极网

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贷款人离世后剩下房贷如何处理

贷款人离世的情况下,剩下房贷处理有几种情况,主要还是看是否有继承人。具体如下:

【1】若房产由法定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务,继续还款;

【2】若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承;

【3】若继承人放弃继承房产,且房产证还未办理下来,房屋则由开发商处置,因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方,即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

房贷前几年还的都是利息吗

不一定

“不一定,要看您贷款时选择什么样的还款方式,若是等额本息的话,则前几年还的都是利息,后面才是本金。若是等额本金的话,则本金还完之后才是利息。”

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