选择等额本金和等额本息的区别
【1】还款金额不同:等额本金的还款方式下前期的还款金额比较高,且前期月供本金所占比例要大一点,随着本金减少,月供也会逐渐减少;等额本息则是每个月的还款金额都是一样的,前期月供利息占比要大一些。
【2】还款利息不同:在相同的贷款金额、贷款期限以及贷款利率的条件下,等额本金的贷款利息要比等额本息的贷款利息少。
等额本金和等额本息选哪一种好
1、从经济角度考虑,等额本金比较好,因为等额本金还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,最终总还款利息比等额本息少。
2、从还款压力角度考虑,等额本息比较好,因为等额本息还款方式是还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),每月还款额是固定的,还款压力较小,对于收入固定的家庭而言,比较好安排资金。