全款购房合同能抵押贷款吗?网签和购房合同哪个先?

2023-03-06 09:13:25     来源:科极网

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全款购房合同能抵押贷款吗?

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言,要办理抵押贷款的话,那么必须要有房产证才可以,法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物,办理抵押贷款,既然是全款购房的话,那么尽快办理房产证,拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下,是不可以办理抵押贷款的,必须有房产证。

网签和购房合同哪个先?

先网签,再签订购房合同。 通常情况下,网签的时间在购房方做完了购房资格核验之后,才到售楼处网签的。 只有购房资格核验通过,才可以进行网签,核验没有通过的,则没办法进行网签,购房资格核验结果的有效期是一个月,决定什么时候网签,要看认购书中约定的最后签约日期。 网签完成后,按照需要下载合同,双方当事人再签订书面合同。 流程包括: 1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容,来约定条款; 2、房地产开发企业通过网上签约的系统,把双方都确认过的协议或合同打印出来; 3、签字盖章; 4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。

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