房贷中途可以公积金贷款吗?住房公积金贷款年限可以更改吗?

2023-03-14 09:29:54     来源:科极网

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房贷中途可以公积金贷款吗?

可以,如果是还未签订贷款合同的情况下,用户可以将商业贷款转换成公积金贷款,或者是组合贷款都可以。但是如果已经签订了贷款合同,那么久不允许变更贷款类型了,除非是用户解除贷款合同,然后重新办理公积金贷款,这就需要支付一笔违约金,或者是在还了一定期限的商业贷款之后,办理商转公也是可以的。

通常情况下,很多银行虽然支持商业贷款专公积金贷款,但是需要按时归还一定年限的商业贷款,有的银行是规定一年,具体需要以办理贷款银行的规定为准。办理商转公之后,贷款的利息就会有一定的减少,因为商业贷款的贷款利率要比公积金贷款的利率更高。

之所以说公积金贷款不是人人都可以办理,想要办理商转公贷款,用户需要时在职缴纳了公积金6个月以上,且目前公积金账户处于在缴状态才可以办理公积金贷款。另外,如果是组合贷款的话,就不可以申请转换成公积金贷款,只有纯商业贷款才可以申请商转公。

住房公积金贷款年限可以更改吗?

住房公积金的贷款的年限是可以更改的,但是更改贷款的年限需要满足一定的条件。贷款期限变更后,实际贷款期限低于5年(含5年)的,未来还款期数按5年期利率标准执行;实际贷款期限高于5年(不含5年)的,未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

《住房公积金管理条例》第二十六条第一款、第二款规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

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